Architecte DPLG à Neuilly-sur-Marne
Permis de construire

Le recours à une architecte est obligatoire dès que la surface de plancher créée dépasse 150 m². En dessous de ce seuil, vous pouvez déposer seul, mais l'accompagnement d'une professionnelle sécurise la conformité du dossier au PLUi de Grand Paris Grand Est. À Neuilly-sur-Marne, où le bâti individuel est minoritaire, cette vérification reste utile pour toute extension ou construction neuve.

Le délai légal d'instruction est de 2 mois pour une maison individuelle et ses annexes. Ce délai est porté à 3 mois si votre projet se situe aux abords d'un monument historique, comme l'église Saint-Baudile ou l'hôpital de Ville-Évrard, car l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France est alors sollicité. Cette condition dépend de la localisation exacte de votre parcelle.

Un permis de construire est requis pour toute création de plus de 20 m² d'emprise au sol. En deçà de ce seuil, une déclaration préalable peut suffire selon la nature des travaux. Le PLUi de Grand Paris Grand Est précise par ailleurs les règles de gabarit, d'implantation et d'aspect applicables à votre secteur, qu'il convient de vérifier avant toute démarche.

Cela dépend uniquement de la localisation de votre parcelle. Si elle se trouve dans le périmètre de protection de 500 mètres autour d'un monument historique de Neuilly-sur-Marne, tel que l'église Saint-Baudile ou l'hôpital de Ville-Évrard, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France est requis. Une vérification cadastrale préalable permet de le confirmer avant le dépôt du dossier.

Le dossier comprend notamment le plan de situation, le plan de masse, les plans de coupe et de façades, une notice descriptive et un document graphique d'insertion. L'architecte diplômée constitue l'ensemble des pièces en cohérence avec le PLUi de Grand Paris Grand Est, puis assure le dépôt et le suivi de l'instruction jusqu'à la décision de la commune.