Architecte DPLG à Le Blanc-Mesnil
Permis de construire

Le recours à une architecte est obligatoire dès que votre projet dépasse 150 m² de surface de plancher, qu'il s'agisse d'une construction neuve ou d'une extension portant le total au-delà de ce seuil. En deçà, il reste possible de déposer seul, mais l'accompagnement d'une professionnelle sécurise la conformité de votre dossier au PLUi de Paris Terres d'Envol et fluidifie l'instruction en mairie.

Le délai légal d'instruction d'un permis de construire est de 2 mois. Il est porté à 3 mois si votre projet se situe aux abords d'un monument historique, ce qui déclenche la consultation de l'Architecte des Bâtiments de France. Ce délai court à compter du dépôt d'un dossier complet ; une demande de pièces complémentaires peut en modifier le point de départ.

Un permis de construire est requis pour toute création de plus de 20 m² d'emprise au sol. En dessous de ce seuil, une déclaration préalable de travaux peut suffire. Ces règles s'appliquent au Blanc-Mesnil dans le cadre du PLUi de Paris Terres d'Envol, qui fixe par ailleurs des dispositions propres selon la zone où se trouve votre terrain.

Le Blanc-Mesnil compte notamment l'Église Saint-Charles-Borromée et la Cité d'Habitations Bon Marché. Si votre terrain se situe dans le périmètre de protection autour de l'un de ces monuments, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France est requis et le délai d'instruction passe à 3 mois. Une vérification cadastrale préalable permet de confirmer si cette contrainte s'applique à votre parcelle.

Le dossier comprend notamment un plan de situation, un plan de masse, des plans de coupe et de façades, une notice descriptive et un document graphique d'insertion. L'architecte réunit ces éléments, les met en cohérence avec le règlement du PLUi de Paris Terres d'Envol, puis dépose le dossier en mairie et assure le suivi jusqu'à la décision.