Architecte DPLG à Romainville
Maîtrise d'œuvre et suivi de chantier

La mission complète couvre trois phases : la consultation des entreprises pour comparer les devis, la direction des travaux avec des visites régulières sur site, puis la réception du chantier. À Romainville, où le collectif domine, cette coordination facilite les échanges avec les artisans et permet de vérifier la conformité des travaux à chaque étape jusqu'à la levée des réserves éventuelles.

Non. La maîtrise d'œuvre et le suivi de chantier ne donnent pas lieu à une demande d'autorisation : ce service intervient une fois les travaux engagés. Les autorisations concernent la phase de conception, en amont, selon le PLUi d'Est Ensemble applicable à Romainville. Le suivi porte uniquement sur l'exécution, la coordination des entreprises et la réception des ouvrages.

Oui. L'assurance décennale est obligatoire pour tous les intervenants du chantier, artisans comme entreprises. Lors de la consultation des entreprises à Romainville, elle vérifie les attestations d'assurance avant tout engagement. Cette exigence protège le maître d'ouvrage en cas de désordres affectant la solidité de l'ouvrage dans les dix ans suivant la réception.

Avec plus de 80 % d'appartements, beaucoup de projets concernent des copropriétés. La direction des travaux tient compte des règles de l'immeuble, des accès et des nuisances pour les voisins. Elle coordonne les entreprises, planifie les interventions et s'assure du respect des parties communes. La réception du chantier permet de constater la conformité avant la remise des ouvrages.

Si votre bien se situe dans le périmètre de protection de 500 m autour de l'Église ou du cinéma Le Trianon, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France peut être requis en phase de conception. En phase chantier, elle veille à ce que les travaux exécutés respectent les prescriptions émises et le cadre défini par le PLUi d'Est Ensemble.